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Nuestro objetivo: un asesoramiento de calidad

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Una ley elimina la cláusula de hasta el 5% por amortizar hipotecas fijas

Una ley elimina la cláusula de hasta el 5% por amortizar hipotecas fijas

El Ministerio de Economía ha prohibido la cláusula de nuevo cuño por hasta el 5% del capital que cobran algunos bancos por la amortización anticipada en hipotecas a tipo fijo. El Ministerio eleva así el control sobre los intermediarios de crédito, que pasarán a estar vigilados por el Banco de España. La misión de esta norma impuesta por la Unión Europea no es más que proteger a los clientes que contraten una hipoteca.

En los últimos meses, los bancos habían comenzado a incluir una cláusula por compensación por riesgo de tipo de interés, que en los casos más extremos suponía el 5% del capital que se quería pagar de forma anticipada. La nueva legislación eliminará ese coste y prácticamente cualquier otro derivado de amortizar antes de tiempo el préstamo. Así, los bancos solo podrán cobrar en caso de que sufran una pérdida. Es decir, si el precio de mercado del préstamo es superior al capital pendiente en el momento de la cancelación. Y en cualquier caso, tendrán unos límites: el 0,25% en los cinco primeros años o el 0,5% en los tres primeros.

La buena noticia para los actuales hipotecados es que esos umbrales se aplicarán con carácter retroactivo. Las comisiones quedarán automáticamente invalidadas. Los costes de apertura deberán presentarse de forma única, no podrán disgregarse comisiones de estudio, tramitación o concesión. Ahora mismo, las comisiones son acumulables y potestativas.

La transparencia es el gran objetivo. Actualmente, la propuesta de una oferta hipotecaria suele ser informal, sin ningún papel de por medio, y no es infrecuente que las entidades financieras se reserven exigencias de última hora para conceder el crédito.

No dude más en visitar nuestro despacho de abogados en Madrid para que revisemos su contrato de préstamo hipotecario. Pronto, esta nueva ley entrará en vigor y, dado su carácter retroactivo, puede que le afecte de manera favorable.
Claúsulas suelo y techo

Claúsulas suelo y techo

¿Cláusulas abusivas? Seguro que ha oído hablar de este término. Todos conocemos la cláusula suelo de la hipoteca, y probablemente, también nos suele de algo lo de la cláusula techo. Pero, ¿qué más sabemos acerca de estos términos que tanto preocupan? Nuestros abogados se lo cuentan.

Cada vez es más común encontrarnos con noticias en las que se hace referencia a la inclusión de cláusulas abusivas en los contratos de préstamo hipotecario que celebran las entidades bancarias con particulares. Los Tribunales cada vez más concienciados con esta problemática de carácter social llevan a cabo una declaración de nulidad de estas cláusulas con el fin de acabar con los compartimientos abusivos de la banca.

Por cláusula abusiva se entiende toda aquella disposición que no ha sido negociada de manera consensual en un contrato y que por lo tanto viene impuesta por una de las partes.

Unas de las cláusulas que pueden calificarse como abusivas y así lo están haciendo los órganos judiciales de nuestro país son las cláusulas suelo y techo. A través de las mismas, se imponen ciertos límites máximos y mínimos para los tipos de interés que se aplican a las cuotas que tienen que pagar los deudores hipotecarios. La consideración como abusivas de este tipo de cláusulas pasa por el desequilibrio existente entre el tipo máximo y mínimo y la falta de transparencia a la hora de incluir estas disposiciones en el contrato por parte de las entidades financieras.

En nuestro despacho de abogados de Madrid, formamos a nuestros profesionales para que se conviertan en auténticos expertos en derecho hipotecario. Con su asesoramiento y empeño, todos sus problemas acerca de esta materia quedarán resueltos en el menor tiempo posible, y con las mayores garantías.

Le recomendamos que no dude más y visite nuestro despacho. Comparta su situación y sus preocupaciones con nuestros abogados, y ellos se encargarán del resto. Visítenos, le atendemos en Madrid.
El avalista hipotecario

El avalista hipotecario

El avalista hipotecario
El avalista o fiador de un préstamo hipotecario es quien actúa como garante de que en el caso de que la persona que ha firmado un préstamo, el llamado deudor principal, no cumpla con las obligaciones que le corresponden de devolución del préstamo, y entonces responderá de las mismas el que actuaba como avalista.

Esta figura tiene reconocidos una serie de derechos, como forma de protección sobre su situación, ya que adquiere bastante responsabilidad ante la posibilidad de hacerse responsable de unas cargas que no son suyas. Estos son el beneficio de excusión, el derecho de división o de orden, etc.

Entrando en detalle, el beneficio de excusión supone que el fiador pueda oponerse a que el acreedor hipotecario le reclame a él la deuda generada por el préstamo hipotecario mientras no se haya producido la ejecución de todos los bienes del deudor principal. Es decir, mientras el verdadero hipotecado aún tenga bienes para saldar su deuda, el avalista queda libre de adelantar ninguna suma de dinero.

En el caso del beneficio de división, solo se aplica cuando existen varios avalistas, y no solo uno. Se entiende que, salvo que se haya establecido de otro modo en el contrato, la deuda se reparte de forma mancomunada, es decir, por partes iguales entre todos los avalistas, por lo que si el ejecutante exige más de lo debido a uno en concreto, es posible oponer este derecho, y repetir la deuda entre todos los demás. En el caso de que uno de los avalistas pague más dinero del que le corresponde, puede luego reclamar su parte a los demás avalistas. No obstante, puede establecerse un orden entre los avalistas, de manera que uno queda obligado a cubrir la deuda del obligado inicial, y en caso de que no pueda cumplir, la deuda recae sobre el siguiente, y así sucesivamente.

Si tiene dudas acerca de ésta, u otras figuras de la hipoteca, visite nuestro despacho de abogados expertos en derecho hipotecario. Estamos en Madrid para proporcionarle el asesoramiento que necesita.
La fiscalidad derivada de la dación en pago

La fiscalidad derivada de la dación en pago

Ante la imposibilidad de hacer frente a las cuotas derivadas de un contrato de préstamo hipotecario cuya garantía recae sobre la vivienda de una persona, una de las alternativas que se ofrece jurídicamente es la dación en pago. A través de este procedimiento, para hacer frente a la deuda contraída con el acreedor hipotecario, que en la mayoría de las ocasiones suele ser una entidad financiera, se entrega el bien inmueble hipotecado. El objetivo de esta actuación es que de este modo se salde el importe adeudado restante y se extinga cualquier obligación entre deudor y acreedor. En otras palabras: si tenemos nuestra casa hipotecada, y no podemos pagarla, el banco nos puede pedir la dación en pago, que es que entreguemos nuestra vivienda, que pasará a ser propiedad del banco, y así saldamos nuestra deuda y evitamos ser desahuciados. La casa ya no será nuestra, sino que estaremos pagando una especie de alquiler al banco para poder permanecer en ella.

El problema que sale entonces de aquí es que de la dación en pago deriva una obligación de tributar por la ganancia patrimonial que se genera como consecuencia de la entrega de la casa para hacer frente a una deuda superior al valor del misma, lo que puede dar lugar a que los inconvenientes a la hora de pagar no desaparezca, sino que simplemente cambien de sujeto acreedor: ahora pasaría a ser la Hacienda Tributaria. Pero claro, la propia Hacienda no va a pagarse impuestos a sí misma. ¿Qué se le ocurrió entonces al legislado? Creó una ley, la Ley 18/2014, que vino a incluir medidas para evitar esta problemática declarando la ganancia patrimonial como exenta de impuestos.

El derecho hipotecario en nuestro país todavía tiene que evolucionar mucho. Ante la evidente desprotección del consumidor, es necesario poder contar siempre con el apoyo de un abogado experto en derecho hipotecario para evitar meterse en problemas mayores. Si necesita asesoramiento acerca de su hipoteca, incluso antes de firmar, no dude en contactar con nuestro despacho de abogados en Madrid.
La Sentencia de 14 de marzo de 2013 TJUE

La Sentencia de 14 de marzo de 2013 TJUE

La Sentencia de 14 de marzo de 2013 TJUE
¿Qué dictaminó el Tribunal de Justicia de la Unión Europea el 14 de marzo de 2013? Que las leyes españolas sobre desahucios no garantizaban una protección suficiente a los ciudadanos frente a cláusulas abusivas en las hipotecas. Y por tanto, ¿qué vulneraban? La normativa comunitaria, en concreto la Directiva 93/13/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993.

¿En respuesta a qué se dictó la sentencia del Tribunal Europeo de Luxemburgo? A una cuestión que había presentado el juzgado mercantil de Barcelona, en concreto por el Juez José María Fernández Seijo, a instancia del abogado Dionisio Moreno, el cual, era defensor de Mohamed Aziz. En este sentido, como señalábamos antes, se decidió acudir al tribunal europeo ante la imposibilidad que presentaba la legislación española de paralizar un desahucio.

Según la sentencia del referido tribunal, ¿cómo pueden ser paralizados los desahucios? Por el Juez, en cumplimiento de la normativa comunitaria indicada. Por consiguiente, ¿qué hacía la sentencia? Confirmar gran parte de las demandas de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca que se habían recogido con anterioridad en la Iniciativa Legislativa Popular por la Vivienda Digna.

¿Se está viendo afectado por algún proceso de desahucio? ¿Quizá conoce a alguien que se encuentre inmerso en una situación de desalojo? No se lo piense y acuda a nuestro despacho en Madrid. Le ofreceremos un asesoramiento personalizado y la mejor asistencia.
¿Qué se entiende en España por desahucio?

¿Qué se entiende en España por desahucio?

¿Qué se entiende en España por desahucio?
El término jurídico desahucio, suele utilizarse habitualmente cuando se procede a privar al inquilino de la posesión del inmueble mediante una resolución judicial, generalmente como consecuencia de un incumplimiento del contrato de arrendamiento, que en muchas ocasiones tiene que ver con la falta de pago de la renta.

No obstante, tiene también otras connotaciones. Por ejemplo, a menudo se utiliza como sinónimo de desalojo, dado que una orden judicial de desahucio tiene dicho desalojo de los arrendatarios como finalidad.

¿Y en nuestro país? ¿Qué utilización ha tenido? Hasta hace unos años, en España tenía que ver fundamentalmente con el desalojo de los inquilinos de una vivienda o local comercial por orden judicial, pero, en los últimos tiempos, sobre todo a raíz de la crisis económica en la que estamos inmersos, guarda también una estrecha relación con el lanzamiento o desahucio de viviendas, por ejecución forzosa.

En este tipo de supuestos, los afectados van a ser o bien desalojados a causa del impago de cuotas hipotecarias, derivadas de un préstamo con garantía real de hipoteca sobre el inmueble que ocupan; o bien van a ser echados, en la mayoría de casos junto a su familia, de la casa que habitaban y que habían comprado mediante hipoteca derivada de un préstamo concertado con una entidad financiera, durante la época de la burbuja inmobiliaria.
DEMANDA JUDICIAL SOBRE CLÁUSULAS SUELO ¿A QUIÉN ACUDO?

DEMANDA JUDICIAL SOBRE CLÁUSULAS SUELO ¿A QUIÉN ACUDO?

DEMANDA JUDICIAL SOBRE CLÁUSULAS SUELO ¿A QUIÉN ACUDO?
¿Con qué alternativas cuenta que usted como consumidor a la hora de acudir a la vía judicial? Quizá la más habitual sea la que consiste en acudir a un abogado especializado en derecho hipotecario que maneje a la perfección este tipo de reclamaciones.

No obstante, ¿existen a parte de la mencionada más opciones para reclamar? Claro que sí. Por ejemplo, representa otra opción la posibilidad de acudir a organizaciones de consumidores que velan por el derecho de los consumidores, o a asociaciones de usuarios de banca que sean especialistas en reclamaciones a entidades bancarias.

Además, cada vez surgen más plataformas creadas por abogados que le ofrecerán asistencia, como consecuencia de la cantidad de afectados que hay a día de hoy por culpa de las cláusulas suelo.

En lo referente a nosotros, cabe decir que somos un despacho especializado en el ámbito del derecho hipotecario, cuya experiencia y trayectoria son nuestro mejor aval. Pero sobretodo representan la garantía de que va usted a recibir el asesoramiento y la asistencia que se merece. No lo dude, y contacte con nosotros. Estamos en Madrid.
Inscribir la titularidad en el Registro de la Propiedad

Inscribir la titularidad en el Registro de la Propiedad

Inscribir la titularidad en el Registro de la Propiedad
El Registro de la propiedad es una oficina pública constituida por el personal que recibe y valora los documentos y libros en los que se practican las inscripciones. Su misión es inscribir y anotar los actos o contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles. No hay una sola oficina de Registro, sino que existen muchas a lo largo de todo el territorio nacional, cada una con su circunscripción propia.

¿De qué sirve inscribir la titularidad de un inmueble? El Registro es el instrumento de garantía y aseguramiento de los derechos reales sobre bienes inmuebles. Informa de la descripción del inmueble, de quién es su titular registral y de si sobre el bien existen cargas, como por ejemplo, una hipoteca, un embargo, etc. Al comprar una vivienda o adquirir un bien inmueble, se debe consultar el Registro y recopilar información acerca del vendedor, y las posibles cargas. Esto resulta esencial puesto que si se adquiere una vivienda, pero se desconoce que tenía una hipoteca, y no se pacta nada con el vendedor, se transmite la carga y será el nuevo comprador quien deba cancelar la hipoteca.

Tanto si desea, por su propia seguridad, inscribir su vivienda, o consultar acerca de otras, póngase en contacto con nuestro despacho de Madrid. Nuestros abogados tratan a diario estos temas y podrán resolver sus dudas de manera rápida y sencilla.
La sustitución y modificación de una caldera de calefacción

La sustitución y modificación de una caldera de calefacción

La sustitución y modificación de una caldera de calefacción
¿Es posible sustituir y modificar la situación de una caldera de calefacción? Desde nuestro despacho en Madrid, entendemos que puede resultar recomendable para el servicio común a todos los efectos, aunque ello suponga llevar a cabo una modificación de la estructura. ¿Qué acuerdo sería necesario alcanzar para ello? Bastaría con en el acuerdo de las 3/5 partes del total de propietarios y cuotas, según lo dispuesto en el apartado número 3 del artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal.

Por otro lado, ¿es suficiente el hecho de que un propietario considere que es una mejora para no pagar? Podría agarrarse al apartado número 4 del artículo 17 de la misma Ley de Propiedad Horizontal, sin embargo, no creemos que dicha apreciación fuese correcta. La razón es que, el cambio suele ser requerido para adaptar el servicio de calefacción a las actuales circunstancias, algo que seguramente contaría con la ratificación de cualquier técnico, no pudiendo el mero hecho subjetivo de considerar que se trata de una mejora, motivo suficiente para dejar de pagar. ¿Cuál sería el camino para tratar de no pagar entonces? Acudir a la correspondiente vía de impugnación o acción judicial declarativa para tratar de probar sus argumentos. De lo contrario, sería muy sencillo no participar en estos gastos simplemente por el mero hecho de que cualquier propietario adopte una postura personal negativa. ¿En que se traduciría? En que solo con decir que se trata de una mejora no necesaria quedaría automáticamente exonerado del pago. Por ello defendemos, que aquel que se oponga y haga ese tipo de consideraciones es quien tendrá la obligación de probarlo dentro del marco de un proceso judicial.

En definitiva, ¿qué ha de saber el disidente si la Comunidad se decide a iniciar la reforma? Que se le podrá reclamar el pago y que carecerá de defensa alguna, puesto que su opinión subjetiva no prevalece sobre la del resto, salvo que pudiera demostrar, técnicamente y con claridad, que efectivamente dicha obra y modificación resultan excesivas para lo que necesita la finca para prestar debidamente los servicios comunes, debiendo además tener claro que, todo ello, deberá ponerlo de manifiesto a través de la precitada impugnación judicial.
La amortización de la hipoteca

La amortización de la hipoteca

La amortización de la hipoteca
Al firmar el préstamo hipotecario, la entidad bancaria debe proporcionarnos información acerca de la cuota de amortización que se va a aplicar a nuestra hipoteca. Esta amortización se refiere a las cuotas que el deudor debe ir pagando, con carácter periódico, para ir devolviendo el dinero prestado.

¿Qué tipos de amortización existen?

El método más utilizado es el de cuota constante. Con él, la cuota a pagar que se genera es constante e invariable a lo largo de toda la vida del préstamo. Por tanto, lo que se modificará será los intereses. En las primeras fases del contrato, se pacta un tipo de interés que, normalmente pasado un año, se puede revisar.

El siguiente método es el de cuota creciente. Con este tipo lo que se hace es aumentar la cuota a pagar con el paso del tiempo. Por consiguiente, al inicio se paga una cuota inferior a la que habrá que pagar hacia el final de la hipoteca.

Finalmente, por el método de cuota decreciente, se hace a la inversa del sistema anterior, por lo que se paga una cuota más alta al inicio, que luego irá decreciendo conforme se acerque el fin de la hipoteca.

Nuestro despacho es especialista en derecho hipotecario. Por ello, queremos ofrecerle nuestros conocimientos para que ni ahora, ni nunca, tenga problemas con su hipoteca. Si desea que le asesoremos con los trámites con el banco, no dude en contactarnos, estamos en Madrid para ayudarle.


Abogados en Derecho Hipotecario, Madrid

Ante la dificultad que cualquier individuo tiene de poder soportar los pagos de un préstamo hipotecario o hipoteca que tiene acordado o acordada con cualquier banco dada la situación económica que presenta el país, abogados Garnez tras un exhaustivo estudio buscará la mejor solución, garantizando a su clientela la mejor negociación con su entidad bancaria, buscando la mejor opción según la situación del cliente.

Hemos resuelto muchísimas ejecuciones hipotecarias, ofreciendo a nuestra clientela el resultado más satisfactorio ante procedimientos judiciales muy arriesgados en el que su apreciado hogar y el de su familia estaban en juego, donde todo apuntaba que el desahucio y el desalojo de sus hogares era la única alternativa.

En nuestro despacho Garnez Abogados encontrará todo tipo de soluciones, se le explicará de manera minuciosa y detalladamente todo el proceso con el objetivo de poder ser de gran apoyo en la situación tan complicada por la que está pasando la gran mayoría del personal acerca del impago de hipotecas.

Cursamos soluciones judiciales como puede ser:

El índice de morosidad con respecto al tema HIPOTECAS cada día es mayor, existe un gran problema de desahucios por ello es hora de ponerse en contacto con nuestro despacho de profesionales, Garnez Abogados que luchará de manera incansable hasta encontrar la solución legal más favorable, y así poder satisfacer las necesidades de nuestros clientes.

Garnez Abogados garantiza la defensa legal de las personas que ofrecen algún bien inmueble como garantía del pago de una deuda conservando el derecho de propiedad, los llamados Deudores Hipotecarios.

Derecho Hipotecario.

Cuando hablamos de la parte del derecho encargada de regular todo lo relacionado a la adquisición, modificación, transmisión, extinción de derechos reales sobre los bienes inmuebles estamos hablando del Derecho Hipotecario.

El objetivo de las actuaciones en relación con estos derechos deben de ser inscritas en el Registro de la Propiedad, deben de ser objeto de publicidad registral y el Derecho Hipotecario desde el punto de vista formal fija las normas de organización y llevanza de estos registros.
El objetivo del Registro de la Propiedad es el de recoger la inscripción o anotación de las diferentes actuaciones, contratos, modificaciones que pueden afectar a un inmueble.

Las inscripciones pueden ser constitutivas o declarativas.
El Derecho Hipotecario también reconocido como Derecho Inmobiliario, en cuanto Rama Jurídica dedicada a las normas sobre inmueble. Engloba otros temas comos contratos, arrendamientos
El Derecho Hipotecario podría denominarse Derecho Registral, en cuanto Rama Jurídica experta en la agilidad de los derechos. Se ocupa de regular la organización y funcionamiento de los diferentes registros públicos, mejorando así la seguridad jurídica.

El Derecho Hipotecario se trata de una rama muy compleja, impone una serie de normas sobre hipotecas que recaen en la mayoría de los casos sobre viviendas, hogares dando lugar a ciertas participaciones que se extienden del ámbito jurídico perjudicando al ámbito moral y social.

Consejos sobre las Hipotecas.

Lo más normal es que cuando una persona decide comprar un inmueble, vivienda o local para comenzar una actividad económica o comercial no disponga de la cantidad de dinero suficiente para poder comprarlo por lo que opta por solicitar un préstamo hipotecario.
Al realizar tal contratación se debe de tener en cuenta muchos aspectos tanto presentes como futuros, puesto que esto supone durante un largo período una estrecha vinculación entre el contratante y la entidad bancaria.

La hipoteca es un derecho real de garantía, es decir lo que se busca es garantizar la obligación de devolución de un préstamo concedido.
La suma de dinero prestada (capital) por el acreedor hipotecario y el cual se obliga a devolver por el deudor presenta unas condiciones establecidas en el contrato previamente acordado. En el supuesto caso que se produzca un incumplimiento en el importe ya sea total o parcial, el acreedor recuperará a través de la venta forzosa del bien gravado.
Dentro de las obligaciones garantizadas está el de establecer un plazo de devolución del capital inicial más los intereses pactados.

Desde nuestro despacho de abogados, expertos en esta materia, queremos en todo momento informarle de la amplia oferta que existe dentro del mercado de hipotecas aconsejándole cual es la más favorable para usted en atención a sus necesidades y circunstancias personales, resolverle todas sus dudas sobre asuntos, temas que no tenga demasiado claros.

Resumiendo, le ofrecemos un excelente asesoramiento sobre hipotecas, le ayudamos a escoger la decisión más acertada sobre la hipoteca con el fin de que no crear ningún inconveniente posterior.

Diferentes tipos de interés en una hipoteca.

Una vez realizada la contratación de una hipoteca, automáticamente además del capital prestado y el plazo acordado para su devolución, debemos de fijarnos atentamente en el tipo de interés aplicado para calcular los intereses derivados del préstamo.

Los intereses pueden ser:
Este último tiene ciertas ventajas, es más objetivo y seguro reflejando las operaciones del mercado actual y calculado por el Banco de España haciéndolo público mensualmente.

El Euríbor es el tipo de interés de referencia más conocido, se obtiene como promedio del tipo de interés que aplican las 50 entidades más activas del mercado interbancario europeo en sus operaciones de depósito. Este tipo de medida se lleva a cabo cada mes, por lo que se utilizará para poner al día los préstamos hipotecarios que deban de ser sometido a revisión cada mes.

La Compraventa de finca hipotecada.

Una finca que está gravada con una hipoteca en caso de compra, lo más habitual es que el comprador compra la finca tal y como está, es decir hipotecada. Para ello el acreedor debe otorgar su consentimiento de forma expresa, de manera que el comprador se convierte en deudor liberando al deudor inicial.

Al comprar una finca hipotecada debemos de seguir lo siguientes pasos:
Al comprar una vivienda con hipoteca intentaremos negociar la deuda con el banco:

Ejecución Hipotecaria.

Consiste en un proceso ejecutivo por el que se produce la venta forzosa del bien inmueble de la hipoteca por parte del acreedor hipotecario en el caso de que el deudor no cumpla con la con la obligación garantizada con el bien gravado para así el acreedor recuperar el importe adeudado.

Actualmente en nuestro país existen muchas familias que no pueden pagar las cuotas de las hipotecas, viendo como son desahuciados de sus viviendas.

Le asesoramos sobre las negociaciones a realizar con su banco, reestructuración de la deuda, eliminación de alguna cláusula que considere abusiva.
Se puede modificar el importe de pago de las cuotas mediante una ampliación del plazo de duración de la hipoteca entendiendo lo que se está firmando para evitar posibles problemas en un futuro.

También se puede negociar la Dación en pago, es decir la extinción de las cargas a cambio de entregar la vivienda. En determinados casos es la mejor alternativa existente.

Para evitar cualquier duda, problema póngase en contacto con nuestro despacho Abogados Garnez, Abogados profesionales y especialistas que le ayudarán a defender todos sus intereses de manera eficiente y justa.

Cláusulas Suelo.

La gran mayoría de las hipotecas en nuestro país están referenciadas al Euríbor, es decir se trata de una tasa de intereses calculados a nivel europeo que cambian de manera habitual. Cuando una entidad bancaria concede un crédito, reclaman en la devolución el pago del Euríbor más un diferencial, intereses revisables anualmente actualizable según la cotización del Euríbor.

En la mayoría de las hipotecas se incluyen las cláusulas suelo y techo, es decir el banco incluyen en sus contratos unos tope máximos en los que a pesar de que el Euríbor subiera por encima los intereses no crecerían (techo), y unos topes mínimos los que los intereses nunca podrían estar por debajo (suelo).
El objetivo de estas cláusulas es la de proteger a los bancos de las posibles bajadas y en caso contrario de proteger a los deudores de las posibles subidas del Euríbor.

En ocasiones al realizar un análisis detallado de las hipotecas descubrimos que la entidad financiera no ha dado toda la información precisa o ha incluido en los contratos cláusulas abusivas, motivo de reclamación por parte de los deudores firmantes creando situaciones injustas las cuales en ocasiones son motivos que generan la imposibilidad de poder pagar las cuotas hipotecarias.

Cómo contactar con Garnez Abogados, Madrid.

Consulte con nuestros abogados si cree que no va a poder hacer frente a las cuotas, dada su situación económica. Le asesorarán sobre cuales son las mejores soluciones a tomar evitando la generación de intereses de demora por incumplir las obligaciones de pago.

Analizarán de manera exhaustiva su contrato de hipoteca para poder defenderle de cualquier tipo de cláusula abusiva o nula que pueda existir.
En algunos casos es posible conseguir una inaplicación de la cláusula, mejorar las posibilidades de seguir pagando la hipoteca de manera justa y equilibrada.

Nuestros letrados también podrán ayudarle en la negociación de la dación en pago, de este modo a cambio de la entrega de la vivienda se produce la extinción de las cargas.

Estos y otros asuntos relacionados con su hipoteca tendrán solución contactando con nuestro despacho de abogados expertos en Derecho Hipotecario e Inmobiliario
Nuestros especialistas le resolverán todas las dudas y le aconsejarán en cada una de las etapas los pasos a seguir: cláusulas suelo, tipos de contratos, tipos de interés… de manera individualizada, adaptándose a las necesidades de nuestros clientes. Puede ponerse en contacto mediante una llamada de teléfono o bien visitando nuestra web, estaremos encantados de poderle ayudar.

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